Tejas de asfalto versus techos de metal: ¿cuál es mejor?

Los techos de tejas de asfalto se introdujeron por primera vez en 1901 y son una opción de techo más duradera y económica que las tejas de madera y las tejas de arcilla.

Aunque las tejas asfálticas se consideraron un producto revolucionario en 1901, su popularidad disminuyó a medida que ingresaron al mercado materiales para techos más duraderos, más resistentes y más respetuosos con el medio ambiente, como los techos de metal.

Hoy en día, los techos de metal han ganado popularidad y son el segundo tipo de techo más popular en el país.

Los techos de metal pueden ofrecer el mismo aspecto que las tejas de asfalto, pero con una durabilidad, longevidad y eficiencia energética superiores, entre otros beneficios. Si bien el costo inicial de los techos de metal es ligeramente más alto que el de las tejas de asfalto, los techos de metal generalmente son una mejor inversión a largo plazo y proporcionan un mayor retorno de la inversión.

¿Qué son los techos de tejas asfálticas?
Las tejas de asfalto suelen estar hechas de un material base como fieltro o fibra de vidrio. El sustrato está recubierto de asfalto, un producto a base de petróleo que actúa como agente impermeabilizante. La superficie superior está incrustada con partículas minerales o cerámicas para proteger el revestimiento asfáltico de la radiación ultravioleta y los elementos.

Los dos estilos más comunes de tejas asfálticas son las tejas de tres lengüetas y las tejas arquitectónicas.

Las tejas asfálticas de tres lengüetas son más delgadas y del mismo tamaño, mientras que las tejas arquitectónicas son más gruesas y varían en tamaño y forma para crear un techo más tridimensional.

 

Uno de los mayores beneficios de las tejas asfálticas es su precio. Como todos sabemos, las tejas asfálticas son el material para techos más barato, pero el precio y la calidad están estrechamente relacionados. Las tejas de asfalto tienen muchas desventajas en términos de calidad, durabilidad, longevidad y eficiencia energética.

La mayor desventaja de las tejas asfálticas es su longevidad.

Las tejas de asfalto deben reemplazarse cada 12 años. Vale la pena tener en cuenta esto si desea instalar paneles solares en su techo, ya que los paneles solares pueden durar fácilmente 25 años o más.

La durabilidad es otra desventaja importante de las tejas asfálticas.

Las tejas de asfalto son propensas a agrietarse o torcerse después de unos pocos años de exposición a los elementos. Los propietarios de viviendas que viven en áreas propensas al granizo, vientos fuertes, tornados o huracanes deberían considerar materiales para techos más duraderos, ya que los materiales para techos pueden afectar las primas de seguro. Las aseguradoras tampoco ocultan su preferencia por viviendas con techos duraderos.

Como dice el experto en bienes raíces Michael Ryan:

"No todos los materiales para techos son iguales cuando se trata de seguros. El asfalto es más susceptible a sufrir daños por tormentas de viento, granizo, huracanes y tornados. Esto significa que los propietarios de viviendas con techos de asfalto pueden pagar más que los propietarios de viviendas con otros tipos de techos. Demasiado seguro costo."

¿Qué son los techos metálicos?
Las cubiertas metálicas se utilizan en el sector industrial desde hace siglos debido a su durabilidad, longevidad y eficiencia energética. Sin embargo, no se utiliza mucho en entornos residenciales porque los propietarios lo consideran "demasiado industrial".

Esta percepción cambió con la introducción de los techos metálicos revestidos de piedra en 1957.

Cuando los techos metálicos revestidos de piedra ingresaron al mercado, brindaron a los propietarios la resistencia de alto rendimiento de los techos metálicos sin el aspecto industrial.

Los techos metálicos revestidos de piedra están hechos de paneles de acero que luego se recubren con gránulos de piedra, lo que proporciona flexibilidad en la forma y una gama de colores y texturas para replicar el aspecto de materiales tradicionales como tejas de asfalto, tejas de arcilla y tejas de madera.

Además de ser uno de los tejados más resistentes y duraderos del mercado, los tejados metálicos también son una de las opciones de tejado más eficientes energéticamente y respetuosas con el medio ambiente.

 

¿Qué es mejor, las tejas asfálticas o las tejas metálicas?
Entonces, ¿cuál es mejor, las tejas de asfalto o las tejas de metal?

Así es como se comparan los dos en términos de costo, retorno de la inversión, longevidad, eficiencia energética, sostenibilidad, durabilidad y mantenimiento.

 

Si bien la instalación de las tejas de asfalto cuesta un poco menos, el retorno de la inversión a largo plazo de los techos de metal a menudo los convierte en una mejor opción de inversión. El retorno de la inversión de los tejados metálicos es difícil de superar, principalmente por su durabilidad.

 

Los techos de metal son resistentes a la intemperie y pueden resistir el paso del tiempo en algunos de los climas más duros del mundo.

 

De hecho, Progress lo dice alto y claro en su sitio web: "Si tiene un techo nuevo hecho de un material más duradero, como el metal, las primas de seguro de propietario de vivienda pueden ser más bajas..."